Después de crear un nuevo frente de inestabilidad jurídica sobre los derechos de propiedad al ordenar la toma de 17 manzanas de terrenos de alta plusvalía ubicados en la carretera a Masaya, el gobierno desapareció de la escena. El procurador Hernán Estrada sigue sin dar explicaciones a ninguno de los grupos que reclaman la propiedad tomada por el gobierno.
“Seguimos esperando una reunión con el procurador General de la República, Hernán Estrada”, pero nada”, dijo Sergio Corrales, abogado de la firma García & Bodán, que representa a PANICA, S.A., en la defensa de su derecho sobre los lotes en disputa.
“Estamos esperando que el procurador nos llame porque el 27 de diciembre que platicamos con él, nos dijo que formarían una comisión para estudiar nuestro caso. Tal vez la próxima semana”, especuló por su parte Boanerge Ojeda, abogado de la Sucesión Arévalo, que reclama los mismos terrenos, sólo que como parte de una propiedad mayor.
Pero nadie sabe nada del procurador Estrada, que no respondió las llamadas de Confidencial a su celular, y que en cortas declaraciones a los periodistas, se ha limitado a defender su participación en la querella, argumentando que es “propiedad del Estado”, por lo que no tenía por qué declararla de utilidad pública.
Sin embargo, en una carta firmada en octubre del 2008, Estrada dice a Silvia Mendoza, apoderada general judicial de Mercedes Arévalo, que un “estudio exhaustivo por parte del Catastro Físico”, demostró que “los diversos documentos” emitidos en torno a esa propiedad no permiten “determinar quien tiene igual o mejor derecho sobre el área”.
Por eso, decide que “no le corresponde a las instancias administrativas”, (lo que incluiría a la Procuraduría misma), “dilucidar ‘el tuyo y el mío’”, señalando que “deberán ser los tribunales correspondientes quienes lo determinen”, aunque ahora se contradiga al asegurar que le pertenece al Estado.
De hecho, al invadir la propiedad, el gobierno sentó un precedente que ha causada alarma entre empresarios e inversionistas, que no se atreven a denunciar el atropello oficial. “Es la misma estrategia de poner en jaque a los empresarios, para obligarles a negociar con una pistola en la sien, tal como ya lo hizo antes con otras empresas como la Esso o Glencore”, dijo una fuente empresarial.
José Adán Aguerri, presidente del Consejo Superior de la Empresa Privada, (COSEP), dijo que no discutieron el tema con la delegación gubernamental con la que se reunieron el martes 17, porque “es tema muy puntual. No lo vimos en la reunión del martes, sino que se le dio otra vía, a través de conversaciones directas, pero eso va a su propio ritmo”, explicó.
PANICA espera amparo
A pesar de las gestiones hechas (que incluyeron la publicación de un campo pagado en el que detallan la historia de esa propiedad), el abogado Corrales admite que el caso “no avanzó nada”, en la semana que cerró este domingo 22 de enero.
Lo último que ocurrió desde el punto de vista legal, es que el 10 de enero les fue rechazado el interdicto en el que solicitaban a la autoridad judicial restituir el derecho de PANICA S.A. sobre la propiedad, por lo que apelaron la decisión dos días después, “pero aún no tenemos respuesta”, dijo Corrales.
El mismo 12 de diciembre, el letrado introdujo ante el Tribunal de Apelaciones de Managua un Recurso de Amparo Administrativo en contra de la Procuraduría, la Alcaldía de Managua, y del Distrito 5 de la Policía Nacional, a lo que el tribunal respondió solicitando el acta de constitución de PANICA, documento que ya fue entregado.
“Ya les presentamos los documentos que pidieron. Ahora esperamos que acepten el recurso y suspendan el acto, ante el flagrante quebrantamiento de la ley por parte de esos funcionarios públicos, lo que podría incluso hacerse de oficio, conforme a lo que dice el artículo 32 de la Ley de Amparo”, asegura Corrales.
“Confiamos en que la Ley debe prevalecer, y que la autoridad judicial no permitirá esta burla a la Ley”, añadió el abogado, asegurando que “estamos preparados para demostrar que la familia Arévalo nunca tuvo derechos de propiedad sobre los lotes de nuestros clientes”.
Denuncia en la Fiscalía
Ojeda por su parte, asegura que sus representados son dueños no sólo de esas 17 manzanas, sino de un área mucho mayor que incluiría lotes actualmente baldíos, así como otros ocupados para construir una urbanización, o unos más que son reclamados por dos grupos empresariales distintos.
Además de esperar que la Procuraduría les informe los resultados a los que pudiera llegar la comisión que prometió formar, Ojeda también está a la espera de “una inspección que está llevando la Fiscalía, un peritaje en el Registro de la Propiedad, para demostrar la alteración de los tomos”, lo que explicaría la aparición de nuevos asientos (a partir del undécimo) que parecen ser la causa del enredo con la propiedad.
Como parte del proceso, el fiscal a cargo del caso está “llamando a los funcionarios que tuvieron alguna incidencia en este caso, para tratar de entender qué pasó”, adelantando que “si hay un caso penal, entonces lo pasarían a los juzgados. Esperamos que eso esté listo esta semana”, aseguró.
La investigación ocurrió luego que desde la Sucesión Arévalo se decidiera presentar en julio del 2011, una denuncia en contra de dos de los grupos empresariales que reclaman parte de la propiedad, por la supuesta comisión de los delitos de usurpación de dominio privado, uso de documentos falsos y falsificación de documentos, explicó Ojeda.
El abogado explicó que como parte de las diligencias practicadas por la Fiscalía, “se le tomaron fotos a los libros del Registro, de modo que ya no podrán hacerles cambios para tratar de disimular la verdad”.
Comentarios
Haciendo mis averiguaciones, el sr. carlos sotelo davila, quien fue la persona (campesino sin tierras) quien se benefició con un titulo de reforma agraria en 1988 y el primer asiento de referencia inscrito a raiz de esta disputa de la propiedad, me indican que el sr. ya falleció hace dos años en Niquinohomo, y personas que lo conocieron me comentan que nunca tuvo propiedad alguno, pero sí sus hermanos tenian fincas en las sierras de sto domingo y las cuatro esquinas de ticuantepe (km 12.5 caretera a masaya hacia el oeste). Existen parientes apellidados Sotelo aún vivos en las sierras, las cuales estoy localizandoles.
sera que el gobierno le interese rresolver este problema que esta tan complicado lo que si esta seguro la empresa privada quiere le legalicen este negocio chueco al final ya sabemos quei ba a salir pagando los bonos de indennisacion
La familia Arevalo es duena de esos terreno desde 1950 y hemos sido despojados por traficantes de tierras vestidos de saco y corbata que son Lobos aparentando ser mansas ovejas, pero ahora con este gobierno los van a poner en su lugar para que no sigan llenando sus arcas de millones robados a gente inocente que han despojado de sus propiedades falcificando documentos publicos ,comprando conciencia pero hasta aqui llegaron, rectifico los verdaderos dueños somos los sucesores AREVALOS para los que se llenan la boca diciendo que ellos son los verdaderos dueños. Y lo podemos demostrar y lo seguiremos desmostrando que somos los legitimos duenos. acuerdese senor corrales que usted se reunio con mi papa en el distrito 5 para descutir sobre la posesion de la propiedad que ustedes nunca la tuvieron para que no ande alegando que son dueños le quedo claro señor corrales .
El problema de este Gobierno es que no es confiable en las Leyes, pues tiene una gran cola desde los 80, con abusos de propiedades, piñatas,Robos, trafico de influencias etc., de manera que es dificil creer que actue de buena Fe. Si es confiscada, no seria raro que en 10 o 15 años, su dueño sea un "Revolucionario Sandinista", al estilo de Tomas Borge, Bayardo Arce, El Diputado Porrras etc.. etc.
durante unos dias este problema a sido publicado en varios medios a simple vista se nota que de que el grupo formados por empresarios no tiene documentos confiables que los rrespalden si el objetivo es que el gobierno les legalise las tierras pues no quedara otra sera el pueblo el que pagara un rregalo tan costoso como es una area de gran valor en managua por algo el Presidente les dijo que los empresarios tambien eran Presidente
La solución aqui sin ser pitoniso será la siguiente: Los ALBA CARUNA nuevos dueños de las tierras; los PANICA indemnizados a una fracción de su valor reclamado y a los dueños originales pagaderos en bonos de Indemnización a quien sabe cuantos años y que tasa de interes. Nuevamente como pueblo pagaremos via presupuesto el robo descarado a los banqueros chupasangre; a los somocistas ladrones originales; y dos veces a los piñateros a Carlos Salgado que en unión de un funcionario del MIDINRA y con un titulo de Jaime Wheelock se robo la propiedad en 1990 y ahora a la familia real que asi verá incrementado sustancialmente su patrimonio familiar. Como ciudadanos sólo nos toca pagar unos 360 millones de córdobas o sea un percapita 60 córdobas por jicara. Qué buenos empresarios son los Arevalo, Oretgas, Lacayos, Sacasas y Salinas, verdad ???
mientras unos buscan la manera de ayuda otros buscan la manera de hacer el mal y enriquecerse ellos mismo vamos haber si las leyes van a dejar que se desperdicien esas 17 manzanas de tierra pero esas familias que alquilan y necesitan de un hogar digno como los que ha dado el gobierno y hasta un centro recreativo se puede hacer hay pero estos úricos buscan la manera de tener mas y mas son unos abaros
el gobierno busca la manera de poner en buenas condiciones esos predios val dios y así a poyar de una u otra manera a esas personas que están sin una vivienda y esas empresas privadas que lo que buscan es enriquecerse ellos y estar bien y mucho mas cómodo ocupan el local hacen mejoras y revenden ese espacio en esas 17 manzanas alcanzan mas de 100 casas para esas personas que están con sus hijos en las calles pasando sol
a hora el gobierno tiene culpa de todo de lo que pasa a su alrededor y están siendo acusados solo por que no les dan la razón si la justicia es pareja con todos pero hay algunas personas que creen que teniendo mas van a poder comprar los recursos y hacer lo que ellos quieren para hay leyes y todo mundo saben que se tienen que respetar
hay personas que les gusta hablar sin base y solo se basan de un papel de ellos mismo escrito a mano sin ningún sello ni nada y buscan la manera de afectar a personas que están trabajando a diario y ni cuenta se da de lo que pasa en este ,medio y con tal de ganar ojeda declara lo que a su cliente le beneficia mejor pero como van a dejar esas 17 manzanas de tierra y si tienen sus papeles en orden ya se las hubieran dado pero como son falcificados
para todo meten al gobierno esas artimaña va fuera del alcance del gobierno no se por que buscan la manera de empañar y ensuciar al gobierno actual cuando lo menos que ha hecho es el mal hemos mejorado y subido en lo económico y social y se ele agradece por que no los ha desamparado cuando en verdad pasamos necesidades donde necesitamos una ayuda para poder resolverlas para todos en general
El asunto de la falsificacion de documentos, manipulaciones a los registros y el famoso modus operandi de fantasmas que aparecen como propietarios despues de edificar sobre un terreno es de vieja data. Tan rampante es el problema que, utilizando las palabras de representantes de EE.UU en EMBUSA: "solo a un loco se le ocurriria comprar (bienes raices) en Nicaragua".
De hecho, el fraude es tan disproporcionado y dificil de identificar que hasta el mismo gobierno ha sido estafado. En el 2008-2007, si mi memoria me sirve, una abogada, empleada del gobierno, pudo manipular y falsificar documentos de propiedad tan eficazmente que llevo tiempo darse cuenta de la implicacion total del fraude. Evidentemente, una de las partes del litigio, en espera de esta "estrategia legal", recurrio a tomar imagenes de documentos inalterados. Muestra escalofriante de la ineptitud con la que las comunas mantienen la integridad de estos documentos. Por tanto, a quienes se aventuren a "invertir" en Nicaragua: caveat emptor.
Dotorcito Corrales sepa hablar antes de expresar de donde uste saca esa conclusion amañada de que los sucesores Arevalo no tenemos derechos no solo esta calumniando y injuriando sino que sigue tratando de crear una cortina de humo al respecto mejor RENUNCIE a representar a los Panica que es lo mas saludable para sus representados,y cuando hable de burlar la Ley eso es lo que usted a titulo de Bufon esta haciendo.y no siga enbadurnando al Gobierno con esas artimañas de Recurso de Amparo.