El Grupo Invercasa decidió seguir manteniendo alta la apuesta en el ‘corredor de los edificios’, invirtiendo U$13.5 millones para construir la obra gris de lo que se denominará la Torre 3 del Centro Invercasa, que es como denominaron a su nuevo edificio de oficinas, de cinco plantas de alto.
Luis Lacayo, Vice-Presidente de Estrategia y Desarrollo del Grupo, explicó que en realidad, la dueña de la nueva obra es Desarrolladora Bonanzas de Centroamérica SA, (DEBOCASA), entidad que pertenece a ese grupo empresarial.
La inmobiliaria estará a cargo de otros proyectos más, comenzando con una torre de condominios de 12 niveles de alto, con un subterráneo para parqueo, y espacios de 90, 150 y 180 metros cuadrados, además de varios penthouses de 300 m2, cerca de la avenida Jean Paul Genie.
El financiamiento para construir la Torre 3 proviene de fondos propios, así como de un préstamo del BAC.
La aventura inmobiliaria del grupo comenzó en 2000 cuando construyeron un modesto pabellón de dos pisos enfrente del Instituto La Salle, al que le seguiría 6 años después, una nueva construcción, esta de 8 plantas, que destaca no sólo por su novedosa línea arquitectónica, sino también por sus medidas de seguridad, incluyendo las necesarias para operar un call center según las especificaciones del cliente.
Al finalizar el 2011, la empresa constructora ha concluido el movimiento de tierras, según un cronograma de trabajo que les llevará a tener concluido el edificio en el primer trimestre del 2013, para comenzar a habitarlo ese mismo año.
Lacayo explicó que van a vender la Torre 3 en preconstrucción, para permitirse darle a cada espacio, el acabado que el cliente defina. La empresa espera poder albergar a “clientes internacionales y compañías locales, entre bufetes de abogados, empresas de publicidad y mercadeo, embajadas, etc., para continuar con el mismo tipo de clientes, que tiene altas exigencias de calidad”.
La Torre III será “un desarrollo mixto de oficinas y área comercial clase “A”, que sumará sus características a las de los dos edificios que le preceden para crear un centro corporativo que ofrezca “la mejor infraestructura y servicios de Nicaragua”.
“Su ubicación estratégica y céntrica en Planes de Altamira, sobre la Pista Suburbana, sus accesos múltiples, sus estacionamientos para más de 300 vehículos, y oferta de servicios, hacen de este complejo el mejor del área metropolitana de Managua”, aseguró.
Altos niveles de seguridad
La nueva obra está diseñada para seguir los estándares de la Torre 2, habida cuenta no sólo de sus niveles de ocupación, sino también del tipo de empresas que alberga, entre las que se cuentan una dedicada a diseñar y dirigir estrategias de crecimiento económico para países, empresas y donantes, dos de seguros, un puesto de bolsa, una escuela de inglés y otra de negocios.
Otros de sus clientes desarrollan e instalan aplicaciones digitales (además de enlaces de fibra óptica) dentro y fuera de Nicaragua, ofrecen paquetes de turismo, además de tener sedes de tres bancos provenientes de Costa Rica, Venezuela, y Estados Unidos, así como dos call centers.
Por eso, la Torre 3 también tendrá un sistema de aire acondicionado central, una planta eléctrica de emergencia con activación automática, un sistema de control de acceso, con una recepción centralizada en el lobby del edificio, complementado con un sistema de vigilancia por cámaras, para ofrecer mayores niveles de seguridad.
Como es normal en este tipo de instalaciones, la torre tendrá un moderno sistema contra incendios, mediante detectores de humo y cambios de temperatura, que estará conectado con una cisterna de agua con capacidad de 42,000 galones, con sistema hidroneumático de bombeo y bomba contra incendios, a lo que se suma una red eléctrica inteligente.
Lacayo explicó que el edificio a edificar, de más de 12,000 metros cuadrados de construcción, será amigable con el medio ambiente, y dispondrá de servicios de cafetería, así como cuatro elevadores de alta capacidad, que podrán llevar a 22 personas o 1,650Kg cada uno.
Además de ofrecer estacionamiento para los usuarios y sus visitas, el primer piso del edificio será diseñado con la flexibilidad suficiente como para convertir sus módulos en oficinas o en un área comercial, ofreciendo un anillo redundante de fibra óptica con acceso a servicio de telecomunicaciones de alta velocidad, según las necesidades de sus clientes.
Comentarios
Aqui en NIcaragua no protestamos por la construccion de la carretera Tica, sino por la afectacion que tendra sobre el RSJ, lo que segun los estudiosos del tema, ya se esta dando y se dara en enormes proporciones al culminarse. Pudieron haberla hecha 1 km mas al sur, pero la intencion de hacerla contra toda logica en el margen, indica una mala intencion. Es logica simple, si construyes una pared para delimitar tu propiedad, pero le tiras al vecino los desagues y desechos de la construccion, vas a tener una demanda inmediatamente, Asi que no se hagan los que no entienden èl porque protestamos.
Se debe de proteger el medio ambiente en todo el pais, pero es grotesco hacerse pasar por nicaraguense para defender la voracidad del gob. tico y de la mayoria de dichos ciudadanos incansables voraces y rapaces de nuestro territorio nicaraguense y nos desprecian a nosotro. Ell@s saben q sedimentando o destruyendo nuestro Rio San Juan, devoran mas de lo q hasta la fecha han devorado nuestra NICARAGUA, Si en un dado caso vos en realidad sos nicaraguenses te vez peor aun despedazando tu propio territorio para darselo solapadamente a los ticos nicaraguenses atinacionalistas no les hace falta a Nicaragua, todo lo contrario. Ya q no ayudan no estorben bola de malinchiche/s
Hablando de torres, y de inversiones en la ciudad capital. EN Los Altos de Sto.Domingo sobre el camino viejo antes de llegar a la Ermita, se esta iniciando el proyecto de condominios Pinares de Sto.Domingo, consiste en dos torres de 7 pisos cada uno, con 4 apartamentos de 75 mts en cada piso, mas dos edificios de dos plantas con 8 town houses cada uno( es decir 16 apartamentos en esta area).En un area de 12,750 vrs2 montados sobre lo que era una colina y ahora la rebanaron en el movimiento de tierra, quedando los lados este y oeste plano como originalmente estaba, nada mas que en este lado oeste han invadido y usurpado 6000vrs2 en la propiedad colindante para hacer alli un parqueo y area verde.En esta propiedad de 1.5 mz aprox. existian como 20 arboles cincuentenarios de toda clase, los cuales fueron indiscriminadamente talados,cortados de tajo, segun ellos con el permiso de Marena(?)no de ALMA,no tienen permisos de incios de obrasetc,la obra la lleva D"Guerrero INgs. y el proyecto son de Consultores e INversiones S.A. de Carlos E.Sacasa, patrocinados por su padre J.B.Sacasa quien realmente es el dueño del terreno,el negocio les redundara aproximados a US$16 millones una vez vendidos los condominios y town house,imaginamos el costo del proyecto en US$ 7-8 millones,protestamos x la carretera tica en RSJ pero aqui autoridades no dicen nada x proteger Las Sierras de Managua.