Después de caer durante doce trimestres consecutivos, el sector de la construcción comenzó a ver el sol claro durante el primer trimestre del 2011, cuando creció un pírrico 0.7%, lo que serviría de base para un despegue vigoroso a lo largo del segundo trimestre, en que se elevó 17.4% para alegría de quienes dependen de esa actividad.
La perspectiva es que ese buen desempeño se mantendrá por un tiempo más, si se usa el Indice Mensual de Actividad Económica como indicador de lo que puede pasar: medido mes a mes, el sector de la construcción, (que representa el 6.9% de la actividad económica del país, y emplea más de 105,000 personas), tiene nueve meses de estar en terreno positivo, y ocho de reportar un crecimiento constante.
“En el primer semestre, la construcción creció 10% comparado con el primer semestre del año anterior. La verdad es que, a partir de noviembre del 2010, la construcción comenzó a recuperarse, siempre comparado con el mismo mes del año anterior”, detalló Mario Zelaya, presidente de la Cámara de la Construcción.
Según las mediciones del gremio, el sector ya marcaba 10% de crecimiento desde el mismo mes de mayo, y no ha parado de crecer desde entonces. “En la última evaluación que hicimos (agosto del 2011 vs agosto del 2010) andaba como por 12% de crecimiento”, reveló el constructor.
La razón subyacente detrás de esos números es climatológica y de confluencia de inversiones en el tiempo, especialmente varias del campo energético.
La mejora “se explica en gran medida porque el invierno ha sido relativamente benigno. El primer semestre vimos crecimiento porque los proyectos y los planes de inversión pública entran en verano, igual que la inversión privada, y casi siempre sufren un frenazo en el segundo semestre a causa de las lluvias, que este año han sido menos copiosas que en años anteriores”, explicó.
Esa benignidad climática generó la oportunidad para que se siguieran desarrollando algunos proyectos, tanto privados como públicos.
Proyectos energéticos disparan demanda
“En el caso de la inversión privada, los proyectos energéticos han marchado rápidamente… y Tumarín, que es el proyecto insignia está arrancando en este momento. Hay empresas de la cámara trabajando ya en las obras provisionales de Tumarín”.
Los proyectos eólicos como Blue Power están avanzando bien; Polaris terminó la primera etapa de su ampliación, que la llevará a generar hasta 36 megavatios de energía geotérmica, y está avanzando con la segunda etapa”, relató.
Zelaya también recordó la represa Hidropantasma, “que está trabajando ya: son 15 megavatios de energía. Larreynaga, que es un proyecto estatal, también tiene un buen avance. Fundamentalmente, son los proyectos energéticos son los que han ido sosteniendo el despegue de la construcción”.
Otros sectores que han aportado son el turismo y el de la vivienda.
Zelaya reconoce que “a eso habría que sumarle que algunos proyectos turísticos están en marcha: Guacalito de la Isla, donde se está iniciando el Hotel Boutique, y vienen otras etapas más, y algunos proyectos turísticos de menor magnitud que van caminando”.
En el caso de la vivienda, ésta “no ha crecido como quisiéramos. Estamos a la espera de la aprobación del decreto que permita elevar los techos (costo) de cada casa”. La conjugación de todos esos factores ha hecho que “por el lado del sector privado, este año haya habido un cierto repunte”.
El aporte del sector público
La inversión pública también está empujando el desempeño del sector, a pesar que “más o menos se mantienen los niveles de los años anteriores”, pese a que en esta ocasión se incluyen carreteras nuevas como la Acoyapa - San Carlos, que ya casi concluye, y el proyecto San Carlos - Las Tablillas, que ya arrancó, y llegará hasta el puente sobre el río San Juan, que se construye con fondos japoneses.
Zelaya adelantó que “se van a reconstruir el resto de puentes antiguos de estructuras metálicas altas que hay entre Managua y El Rama. Hay una empresa japonesa que está trabajando en función de eso, para trabajar en cuatro puentes: Las Banderas, Tecolostote, la Tonga y otro más cerca de El Rama”.
Los fondos del Tesoro de la República también se usarán para construir varios centros de salud, (algunos de los cuales ya están muy avanzados y en proceso de entrega), “como La Dalia, Mulukukú, Alamikamba y algunas ampliaciones y remodelaciones de hospitales, como los de Rivas, Estelí, y La Mascota.
En el campo educativo “hay tres institutos cuya reconstrucción está en proceso: Josefa Toledo de Aguerri, de Juigalpa, Eliseo Picado de Matagalpa, y creo que el Cervantes de Managua”, y aunque refirió que “no hay un plan masivo de construcción de escuelas o aulas de primaria”, relató que “en otros años sí los hubo”.
En otros ámbitos, Zelaya recordó que “Enacal ya está terminando varios proyectos de agua: San Juan del Sur, Boaco, y 27 barrios de Managua, además que ya está licitado el de Granada, y sólo estamos esperando la adjudicación, así como en el caso del Hospital Militar, que está en proceso de negociación porque el costo salió más alto de lo estimado”.
100,000 toneladas más de cemento
*Holcim y Cemex compiten por ser el proveedor de Tumarín
Según el IMAE del mes de julio del 2011, “sobresalió principalmente la producción de cemento, arena, bloques y piedra triturada, los que expusieron incrementos de 7.0, 55.5, 36.8 y 53.4 por ciento, respectivamente”.
El cemento en particular ha estado creciendo a tasas que los gerentes de ambas compañías productoras de cemento sitúan en alrededor de 15% para el presente año.
“El consumo aparente de cemento a julio pasado, creció 18% más que lo observado en julio del 2010, según las estadísticas del Banco Central de Nicaragua, pero si sólo vemos el desempeño del trimestre mayo, junio, julio, vemos que el porcentaje se eleva hasta el 30%, por lo que no descartamos que a final del año oscile entre 20 a 30%”, explicó Dolores Prado, Gerente de Holcim Nicaragua.
Ello llevaría a que las 605,000 toneladas producidas en 2010, salten hasta, fácilmente, 705,000 toneladas. Nicaragua nunca había visto estos niveles de crecimiento”, aseguró Prado.
Su colega, Andrés Jiménez, Gerente de CEMEX Nicaragua, coincide con el presidente de la Cámara de la Construcción, Mario Zelaya, al señalar a noviembre como el momento decisivo.
“La reactivación ocurrió en el último bimestre del 2010, luego que la crisis mundial generara una gran caída en el volumen producido, que fue de 15% en el 2009, y de 10% en el 2010”, explicó detallando que observa una recuperación del ritmo de producción observado en 2006 y 2007, por lo que supone que el 2010 cerrará en unas 710,000 toneladas producidas.
¿Cómo mejorar el 2012?
El reto de cada año bueno es lograr que el siguiente lo sea también, y tanto Prado como Jiménez creen que el 2012 no será la excepción.
Basan su confianza no sólo en las inversiones que han hecho para incrementar su capacidad de producción, sino en los proyectos que deberían comenzar a generar demanda y empleo a partir de los próximos meses, lo que incluye la continuación de todos los proyectos que comenzaron en el 2011 o antes; la demanda que puedan implicar inversiones nuevas como la de SuKarne, o la posible construcción de los tramos Nejapa – Santa Rita, y luego Santa Rita - Puerto Sandino.
Pero la obra más intensa, a la que ambos se están jugando una fuerte carta ante sus respectivas juntas directivas, es Tumarín, obra que requerirá algo más de 200,000 toneladas a lo largo de unos tres años, estructura que elevará la demanda anual por sí sola en un 10%.
Aunque un ejercicio de lógica básica sugiere que la Central Hidroeléctrica de Nicaragua, dueña del proyecto debería trabajar con ambas cementeras para evitar sobresaltos si fallara alguna de ellas, Dolores Prado, de Holcim, no cree que ocurra así, mientras Andrés Jiménez no quiere que sea así.
Prado cree que la CHN elegirá sólo a una de las dos empresas, “porque no van a querer mezclar cementos de una y otra en la construcción de la represa”. Jiménez por su parte, dice que espera que la constructora elija una sola compañía, y que su equipo trabaja para que los escojan a ellos.
A pesar del alto nivel de competencia que implica obtener este contrato (ambos ya han entregado los documentos solicitados por el cliente), los dos reconocen que no se trata de una venta que vaya a generar alta rentabilidad, aunque a ninguno le parece despreciable la elegancia de poder añadir al currículo de la empresa, que ella construyó una represa en Nicaragua.
Lista de proyectos
A juicio de los tres entrevistados para esta nota, la reactivación del sector se debe a la construcción de naves industriales para albergar empresas de zona franca, viviendas de clase media y de interés social, los proyectos energéticos San Jacinto Tizate, Amayo, Eolo y Blue Power, las centrales hidroeléctricas Larreynaga, HidroPantasma.
La lista incluye varias carreteras, en especial la vía Acoyapa - San Carlos, así como los 17 kilómetros de El Empalme a Puerto Sandino, que CEMEX construye enteramente en concreto hidráulico, además proyectos de adoquinado, estabilización de terrenos con cemento para nuevas carreteras, así como los programas gubernamentales Calles para el Pueblo, y Casas para el Pueblo.
A nivel urbano, lo más destacado es la construcción de los edificios de oficinas Invercasa 3, El Centro 2, Vista Development, Opus 2, así como los 14 locales que Walmart planea inaugurar este año, la fortaleza que albergará a la Corte Suprema de Justicia, y el recién concluido Hotel Express.
Comentarios
Vamos con todo el huevo !!!
Ahora sí este país va a transitar hacia la ruta del desarrollo.
Ya era hora, después de morder el leño tanto tiempo.
Tengo que admitirlo, el Gobierno Chamuco le ha hecho swing.
Es una excelente noticia, a esto se unen los proyectos de vivienda que van a requerir mas inversion en esta rama y los megaproyectos que menciona acertadamente Sierra dos, principalmente el arranque de Tumarin que implica gran inversion de obras grises, mas las 3 o 4 nuevas centrales hidroelectricas que estan en proceso de ejecucion. Algo que se ha considerado enormemente es la inversion estatal en la red vial del norte del pais y en las ciudades grandes, Leon, Granada, Managua, Masaya. Creo si, que es momento de que la rama de la construccion de la empresa privada haga un alto en el camino, se replantee una revision critica de su infraestrucutra empresarial y se ponga a tono con las espectativas, digo esto por que las urbanizadoras son un desastre, los adoquinados, asfaltados que hacen en los municipios son da calamidad, no cuentan con equipos y si tienen son maquinarias obsoletas, buscar ganancias es su meta, pero no deben de olvidarse de la calidad. En otro momento hablo del fomav; un desastretotal.
Bravo por la ambas partes, el Gobierno (en Nic no s le debe de quitar merito cuando se ha ganado) y la empresa privada, ojala que la actitud del Nic cambie en el mediano plazo, es necesario, no puede ser posible que siempre seamos mendigos internacionales, estas son las noticias que me alegran de haber nacido y vivir en este lindo país.
Que bueno que el sector construccion tenga su repunte, y máxime que el sector energía es la punta de lanza de las inversiones tanto privadas como estatal, la mayoria de los proyectos en esta rama son privados en la parte de generación, pero ya para el 2012 arrancaran muchos proyectos del sector estatal en esta rama de energia (a traves de las entidades del sector energia) ya que cuentan con cientos de millones de fondos externos para ejecutarlos en los próximos 4 años, que son parte del programa de reconversion de la matriz energetica (dicho sea de paso es muy positivo para el pais y la poblacion contar con más energía limpia que la originada x combustibles fósiles),por lo que les sigue el sector de carreteras y caminos, educacion, salud, agua, que son los sectores de gobierno donde la población siente y obtienen los beneficios, claro todo ello de la mano con el sector privado, motor del desarrollo del país, todo eso permitirá más empleo y por ende se ayuda a disminuir la pobreza en la población.