Pharaohs invertirá
$7.5 millones en hotel

Proyectan iniciar en agosto construcción de seis pisos y 100 habitaciones
Buenaesperanza S.A., sociedad propietaria de las marcas Pharaohs y Fiesta, se prepara para comenzar a construir un hotel de seis plantas y 100 habitaciones en un terreno de más de dos manzanas de extensión que está situado contiguo al casino principal de la compañía, en Carretera a Masaya.

Mark McNight, Presidente de la sociedad, explicó que con la construcción del hotel, el casino se está adelantando a la aprobación de la ley que regirá el sector, la que en su estado actual manda a ubicar ese tipo de empresas dentro de un hotel.

La decisión de que el establecimiento tenga 100 habitaciones no es fortuita, sino que ese es el número mínimo que manda la ley 306 (Ley de Incentivos al Turismo) para poder acceder a diversos beneficios.

Entre estos se incluye la exoneración de una parte del IVA que se cobra a los materiales de construcción, los planos arquitectónicos, la introducción de equipos y mobiliario del hotel, así como un vehículo de trabajo, además del 80% del IR que el hotel debería pagar durante sus primeros 10 años de operación.

Pero no basta con construir un hotel. También hay que llenarlo, por lo que el departamento de mercadeo de Buenaesperanza S.A. ha intensificado sus contactos con grandes grupos meta en el extranjero, ofreciéndoles paquetes para que visiten Nicaragua, gracias a una alianza estratégica con TACA y el Hotel Crowne Plaza Managua, donde opera el Casino Fiesta.
McNight dijo que la empresa tuvo representación en dos ferias turísticas (en Miami y Los Angeles), de donde consolidaron una base de datos con más de 1,200 nombres de personas (la mayoría de ellos nicaragüenses en el caso de la ciudad floridana) que se mostraron interesados en venir al país como turistas.

A estos grupos se unen las grandes colonias de estadounidenses que habitan en Guatemala, Costa Rica, Panamá y México, apuntando especialmente a los que son jugadores y desean conocer algo más que Las Vegas.

250 empleados más

La construcción del hotel será también una comprobación de lo acertada que resultó la decisión de subastar los activos que estaban en poder del Banco Central porque es en uno de esos terrenos, (que ahora pertenece a una entidad llamada FINANCO, así como a la matriz de Pharaohs), donde se construirá el edificio de seis pisos.

Pero mientras se busca una definición, el proyecto avanza. “Ya tenemos el diseño de concepto, los estudios de suelo y el permiso de la Alcaldía de Managua. Nuestros planes indican que la construcción debe comenzar entre julio y agosto, y finalizar unos 14 meses después”, o sea en septiembre u octubre del 2005.

Además de arreglar la situación del terreno, la compañía aún debe llamar a licitación para elegir a la empresa que levantará el edificio, cuyo costo se calcula en 6.5 millones de dólares conforme al estándar internacional que fija en 65,000 dólares el precio promedio de una habitación en un hotel de ese tipo.

El precio se eleva hasta los 7.5 millones, al considerar lo que ya se ha gastado en la adquisición de la propiedad y los estudios y diseños que ya están hechos.

Otro aspecto en el que hay que avanzar es la selección de la compañía hotelera que administrará el local. Aunque McNight prefirió no mencionar nombres, dijo que están conversando con varias compañías centro y norteamericanas que se dedican a ese negocio, incluyendo una que ya opera un establecimiento similar en Managua.

Una vez que el hotel esté operando, la planilla de Buenaesperanza S.A. pasará de los 300 empleados actuales con los que administra sus tres casinos Pharaohs y el Fiesta, hasta un total aproximado de 550.